Au sein d’un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu, cet élégant appartement de 136 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d’une double exposition Est-Ouest et d’un balcon filant de 9 m².

Ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux et ses éléments d’époque préservés : parquet en pointe de Hongrie, moulures, 3 mètres de hauteur sous plafond.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de quatre chambres, d’une salle de bain et de nombreux rangements.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu au charme intemporel, offrant de multiples possibilités de réaménagement selon les besoins familiaux ou les projets de réception.

Une grande cave de 11,4 m² et une chambre de service de 9 m² au sol (7 m² Carrez) au 6ème étage complètent ce bien rare sur le marché.

Adresse recherchée, beaux volumes, lumière traversante et cadre de vie élégant font de cet appartement une opportunité unique au cœur du 8? arrondissement.